Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,37 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93
Ref : 35018
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
GOURNAY SUR MARNE
Niché au premier étage, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour ouvert sur une cuisine moderne. La chambre, généreuse bénéficie d'une atmosphère paisible, tandis que la salle d'eau et les WC séparés offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Un petit débarras complète ce bien, idéal pour le rangement.
Le quartier de GournaysurMarne se distingue par sa desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 2281, 421, 220 et le Noctilien N34) se trouvent à quelques pas, assurant un accès rapide aux axes principaux et aux zones d'emploi de la région. À proximité immédiate, le parc Cœur de Ville invite à la promenade et aux moments de détente en plein air, tandis que le centre sportif JeanClaude Bouttier, à cinq minutes à pied, propose une offre variée d'activités sportives.
En plus de ces atouts, le calme du secteur et la proximité du parc offrent un cadre de vie agréable, propice à la fois au repos et aux sorties en famille. Une cave en soussol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, entièrement remis à neuf, représente une opportunité rare dans un environnement à la fois pratique et verdoyant.
Niché au premier étage, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour ouvert sur une cuisine moderne. La chambre, généreuse bénéficie d'une atmosphère paisible, tandis que la salle d'eau et les WC séparés offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Un petit débarras complète ce bien, idéal pour le rangement.
Le quartier de GournaysurMarne se distingue par sa desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 2281, 421, 220 et le Noctilien N34) se trouvent à quelques pas, assurant un accès rapide aux axes principaux et aux zones d'emploi de la région. À proximité immédiate, le parc Cœur de Ville invite à la promenade et aux moments de détente en plein air, tandis que le centre sportif JeanClaude Bouttier, à cinq minutes à pied, propose une offre variée d'activités sportives.
En plus de ces atouts, le calme du secteur et la proximité du parc offrent un cadre de vie agréable, propice à la fois au repos et aux sorties en famille. Une cave en soussol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, entièrement remis à neuf, représente une opportunité rare dans un environnement à la fois pratique et verdoyant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,4 m2
- Surface habitable : 38,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- dgt (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Électrique ind. elect.par convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 882 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
