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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,77 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34043

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.77 m2 - LE BLANC MESNIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur du Blanc Mesnil, un appartement lumineux de 45m², situé au 4ème étage avec ascenseur, interphone, et un balcon invitant à la détente. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie est composé d'une chambre spacieuse de 12.15m² et d'une salle d'eau fonctionnelle de 5.77m². Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage collectif gaz et à une excellente isolation (DPE: B) avec double vitrage.

Situé à proximité de diverses commodités, vous trouverez des commerces, écoles et parcs à quelques pas. Les gourmands apprécieront la variété de restaurants et boulangeries aux alentours.

Côté transport, l'arrêt de bus Abbé Niort est à seulement 100m, facilitant vos déplacements sur les lignes 607 et 609.

À vendre pour 185000€, avec parking inclus. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un appartement habitable sans travaux, offrant tranquillité et commodité.
#LEBLANCMESNIL #GRANDPARIS #METRO17 #RECENT #F2 #BALCON #PARKING

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 136,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1642,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)949kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271,0 € et 366,0 € pour 2022
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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