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maison à vendre 4 pièces - 82,59 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34153

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.59 m2 - LE BLANC MESNIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LE BLANC MESNIL (93150), un havre de paix à rafraîchir pour y apporter votre touche personnelle. Avec ses 83 m², elle offre un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un séjour lumineux, le tout chauffé par une chaudière gaz efficace.

Profitez d'une isolation performante avec murs et double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. À quelques pas, les écoles (Collège Nelson Mandela, École primaire Jean Lurçat, Groupe scolaire Henri Wallon) accueillent vos enfants à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, le tramway T1 à Cosmonautes est accessible en 8 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Les commerces de proximité, tels que E. Leclerc Drive et Casino, ainsi que les espaces verts comme le Parc Jacques Duclos, enrichissent votre cadre de vie.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image, entourés de toutes les commodités essentielles.
#CENTURY21#PROCHEFUTURLIGNE16#MAISONPLEINPIED

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • veranda (12,9 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Couloir 2 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1594 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par François ferreira EI, agent commercial (RSAC 875347896)

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