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appartement à vendre 3 pièces - 79,65 m2 DRANCY - 93

Ref : 33995

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.65 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à DRANCY, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre confortablement sans travaux à prévoir.

Ce charmant appartement de 80m², situé au 1er étage, offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un balcon accueillant, des combles aménageables, une cave commune et une cave individuelle pour un rangement optimal et un box.

Situé dans le quartier prisé du Petit Drancy, l'appartement est à proximité immédiate de divers commerces, écoles, et parcs, dont le Square René Dewerpe à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, le tramway T1 à Danton est accessible en 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Avec une isolation en double vitrage et un mode d'eau chaude individuel, cet appartement combine parfaitement confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • combles (20 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • dgt (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Cour

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40889kWh/m2.ankg CO2/m2.an400 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/12/2023

Bien proposé par Inès pediac EI, agent commercial (RSAC 978506202)

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