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maison à vendre 5 pièces - 131,62 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34090

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.62 m2 - LE BLANC MESNIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LE BLANC MESNIL (93150), un havre de paix familial prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec ses 4 chambres spacieuses, réparties à l'étage pour plus d'intimité, cette résidence de 132 m² combine confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'une lumineuse pièce à vivre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et s'ouvre sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Située à une distance idéale des commodités, vous trouverez le Casino et l'E.Leclerc à moins de 900 mètres pour vos courses, ainsi que des établissements scolaires réputés à quelques pas. Pour vos déplacements, la ligne de bus 620 à Maurice Audin (Avenue Aristide Briand) est accessible à seulement 4 minutes à pied, facilitant l'accès à toute la ville.

À 399 000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner vie de famille et accès facile aux services.# PLUSIEURS STATIONNEMENTS # SECTEUR CALME # PROCHE DU NOUVEAU METRO # LE BLANC MESNIL#

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,1 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • buanderie bain wc (10,0 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Pièce palière (14,4 m2)
    • Dressing (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2627 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41792kWh/m2.ankg CO2/m2.an417 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2023

Bien proposé par Sylvain thibault EI, agent commercial (RSAC 538818386)

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